In unserer täglichen Beratungspraxis als Notare stellen wir immer wieder fest, daß beim Thema Aufteilung einiges durcheinander geht. Es wird Zeit, das einmal allgemeinverständlich aufzuarbeiten.

Zunächst befassen wir uns mit der Frage, was eine Aufteilung genau ist und wie sie durchgeführt wird.

Dann räumen wir mit verbreiteten Irrtümern auf, etwa daß das schlecht für die Mieter sei.

Dann befassen wir uns mit den verschiedenen Aufteilungsverboten bzw. Genehmigungserfordernissen, wodurch wir erkennen, wann es möglich ist (z.B. bei geplanten Dachgeschossausbauten) und wann nicht. Auch die Abgrenzung zwischen Milieuschutz und § 250 BauGB gehört hier rein.

Zum Schluß beleuchten wir steuerliche Fragen (was ich wohl nicht selbst tun, sondern versuchen werde, einen qualifizierten Steuerberater für einen Beitrag zu gewinnen).

Diesen Einleitungsartikel werde ich nach und nach zu einem Inhaltsverzeichnis ausbauen und die einzelnen Themenbeiträge darin verlinken. Kehren Sie gern jederzeit hierher zurück, als "Kurzwahl" oder um sich einen Überblick zu verschaffen.

Tobias Scheidacker
Notar